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Foire Aux Questions
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1. L'architecte est-il obligatoire ?
Toute demande de permis de construire doit obligatoirement être établie par un architecte depuis 1977 en France. Il existe cependant une exception pour les particuliers réalisant eux-mêmes une construction d'une SHON (Surface Hors Oeuvre Nette). La protection verticale* consiste à installer des stores parallèlement au vitrage de moins de 170m² : dans ce cas, le recours à l'architecte n'est pas obligatoire mais peut être recommandé. En effet, le recours a un professionnel reste un gage de qualité et de confiance, d'autant qu'il saura habilement vous conseiller sur votre projet.
2. Quelle est sa formation ?
Pour devenir architecte, il faut suivre une formation spécialisée dans l'une des Ecoles d'Architectures françaises. Une fois diplômés, ils seront alors reconnus par l'Etat et inscrit à l'Ordre des Architectes Français.
3. Quelles missions sont à confier à un architecte ?
L'architecte a pour vocation de participer à tout ce qui relève de l'aménagement de l'espace et plus précisément de l'acte de bâtir.
Le rôle de l'architecte est d'intervenir sur des projets de construction, réhabilitation, édifices publics ou agricoles, adaptation des paysages, immeubles ou maisons d'habitation. Pour toute demande de permis de construire, son concours est en principe obligatoire. L'architecte répond aux attentes et besoins de chaque client en veillant au respect de l'intérêt collectif.
L'architecte, appelé maître d'ouvrage, est chargé par le client, de concevoir le projet architectural. Ce projet définit grâce aux plans et documents écrits, l'implantation des bâtiments, leur organisation, leur composition et leur volume ainsi que le choix des matériaux et des couleurs. L'architecte a aussi les compétences, en complément du projet architectural, pour intervenir à tous les niveaux du projet, de la conception à la réalisation des travaux : choix du terrain, conception, expertise, évaluation économique, montage financier, démarches administratives, appel d'offres, chantier et réception des travaux.
Cependant, plus l'opération sera menée de bout en bout, mieux l'architecte pourra remplir ses missions. Sa prestation complète est un facteur de qualité, de confiance, de performances et d'économies. Il connaît ainsi tout le processus de réalisation de votre projet, puisqu'il en est la source.
4. Comment est-il rémunéré ?
Ses honoraires sont libres et dépendent évidemment de la mission qui lui est confiée. Ses honoraires peuvent être négociés forfaitairement ou au pourcentage du montant des travaux (entre 7 et 12 % en général). Ils dépendent bien sûr d'une part de la mission que vous désirez confier à l'architecte et du budget alloué à ce projet.
5. Comment est-il assuré ?
Tout architecte exerçant en France doit obligatoirement être assuré pour les missions que vous lui confierez. N'hésitez pas à lui demander son attestation d'assurance.
6. Qu'est ce que l'assurance Dommages Ouvrage ?
Lorsque vous faites construire en France, vous êtes dans l'obligation de souscrire une assurance Dommages Ouvrage (D.O.) Cette assurance est relativement coûteuse. Mais lorsque vous faites appel à un architecte, vous avez la possibilité de la souscrire à un tarif particulièrement avantageux auprès de la principale compagnie d'assurance des architectes.
7. Comment obtenir le permis de construire ?
La demande de permis de construire se fait auprès de la mairie, après la constitution d'un dossier. Ce dossier est à remettre en 4 exemplaires, et comprend de nombreux documents, tels que: plan de situation du terrain, plan de masse, plan de la maison, etc., qui peuvent à eux seuls justifier l'appel à un professionnel.
Pour un projet simple, le permis de construire est en général délivré dans un délai de deux mois avec une durée de validité de deux ans.
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